Megszűnik az OTÉK, jön a TÉKA

A következő lényeges változásokra kell számítani:

• Szűkülnek a HÉSZ szabályozási lehetőségei, több területen egységes országos szabályozást fogadnak el (pl.: parkolási szabályok, reklámhordozók elhelyezése).
• A helyi építési szabályzatot (HÉSZ) és a településképi rendeletet (TKR) egy jogszabályba kell foglalniuk az önkormányzatoknak. Az 5000 lakos alatti települések esetén a HÉSZ a korábbinál lényegesen kevesebb kötelező tartalmi elemet fog tartalmazni.
• A településtervek digitális egyeztetésének alkalmazásával csökkenni fog a HÉSZ elfogadásának időtartama.
• Új országos és helyi tervrendszer, valamint új tervtanácsi, főépítészi és tájépítészi rendszer jön létre.
• Szigorodnak a beépítésre szánt területek kijelölésének szabályai a zöldterületek megóvása, növelése érdekében.
• Tájépítész bevonása lesz szükséges egyes építmények környezetének kialakításához.
•  Bevezetik a zöldfelületi tanúsítványt.
• A települési zöldinfrastruktúráról és zöldfelületekről új kormányrendelet lép hatályba.
• Megszűnik az OTÉK, helyette a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló kormányrendelet (TÉKA) lép hatályba.
• Hatályát veszti a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény (Tktv.), a településkép-védelmet érintő keretszabályokat is már a Méptv. tartalmazza.
• Megszűnik az egyszerű bejelentés jogintézménye a ma ismert formában. A Méptv. alapján 2024 októberétől kétféle eljárástípusban történhet egy épület létesítési feltételeinek tisztázása: építési engedélyezési eljárásban és egyszerű bejelentés tudomásulvétele iránti eljárásban.
• Megszűnik a különálló építésfelügyeleti hatóság; az építésügyi hatósági feladatokat a fővárosi és vármegyei kormányhivatalban működő építésügyi hatóság látja el.
• A használatbavételi eljárás szabályai is jelentősen átalakulnak, mind az építtetők, mind a tervezők kapnak többletjogosultságokat. Ehhez kapcsolódóan egy speciális jogorvoslati rendszert is bevezetnek.
• A tervezők szerzői jogaival kapcsolatban is tartalmaz rendelkezéseket az új Méptv.
• Megszűnik a Kivitelezési kódexként ismert 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet, helyette a Méptv. VII. fejezete tartalmazza az építési folyamat résztvevőit és azok felelősségét. Változik egyebek mellett a tervekkel kapcsolatos felelősség megosztása is.

Miben változtatja meg mindez az Ön feladatait, mit kell máshogyan csinálnia, mint korábban? Ha erre keresi a választ, akkor feltétlenül érdemes részt vennie – akár személyesen, akár az online közvetítés megtekintésével – 2024. október 15-i építési jogi konferenciánkon. Ha Önnek nem felel meg ez az időpont, akkor sincs gond: az előadásokról készült videófelvételek október 28-ig megtekinthetők lesznek.

RÉSZLETES PROGRAM, JELENTKEZÉSI LEHETŐSÉG IDE KATTINTVA!